Um die Baufeldräumung, oder auch Baufeldberäumung kommt man nicht herum, wenn man irgendwo ein Gebäude oder sonstige Infrastruktur errichten will. Dies gilt besonders, wenn das Baufeld auch von alten Gebäuden freigemacht werden muss.
Aber selbst auf der grünen Fläche finden sich – wie der Name schon sagt – allerlei Sträucher, Bäume, Wurzeln und andere Hindernisse. Diese gründlich und fachmännisch zu entfernen ist nicht nur für eine problemlose Bebauung und ein solides Endergebnis wichtig, sondern auch gesetzlich und ökologisch geboten.
Wir haben die wichtigsten Punkte gesammelt, die man über die Baufeldräumung wissen sollte.
Baufeldräumung
vom Profi
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Wir unterstützen Sie bei der Planung und befreien Ihr Baufeld professionell und verbindlich von Bäumen, Sträuchern und mehr.
Genehmigungen und Vorschriften
Bevor mit der Baufeldräumung begonnen wird, müssen alle erforderlichen Genehmigungen von den örtlichen Behörden eingeholt werden. Dafür sollte man ordentlich Zeit einplanen – die Mühlen der Ämter mahlen oft langsam. Stellen Sie sicher, dass Sie alle Vorgaben erfüllen, damit Ihr Antrag nicht noch länger braucht. Besonders geschützte Bäume und Sträucher dürfen erst mit erteilter Genehmigung beseitigt werden.
Vor der Genehmigung werden auch der Bodenzustand und mögliche Verunreinigungen im Zuge eines notwendigen Bodengutachtens analysiert. Manchmal gibt es dazu auch schon ein Altlastenkataster. Bei manchen Verunreinigungen muss Boden ausgetauscht und das belastete Bodenmaterial besonders entsorgt werden. Dies ist oft kostenintensiv.
Umweltaspekte
Unter den Vorschriften gibt es immer auch einige, die den Umgang mit Abfällen und umweltfreundliche Praktiken regeln. Auf diese sollte man unbedingt achten, aber auch darüber hinaus sollte man versuchen, die umliegende Natur nicht unnötig zu schädigen. Manchmal dürfen nicht alle Bäume auf einem Grundstück gefällt werden, da diese sich außerhalb des geplanten Baufensters befinden. Diese müssen während der Bauzeit oft extra geschützt werden. Manchmal werden auch unterirdische Schutzmaßnahmen durch Behörden angeordnet, z.B. eine Wurzelbrücke. Klingt kompliziert? Wir kümmern uns gerne darum.
Abbruch von bestehenden Strukturen
Wenn sich auf dem Baugrundstück bereits Gebäude oder Strukturen befinden, müssen diese abgerissen und entsorgt werden. Dies erfordert spezielle Maschinen und Fachkenntnisse, um sicherzustellen, dass der Abriss sicher und effizient erfolgt. Die Baumaterialien müssen zunächst geprüft werden und die Mitarbeiter mit entsprechender Schutzausrüstung ausgestattet werden. Unter Umständen kann hier auch Sondermüll wie Asbest anfallen, mit dem besonders sorgsam umgegangen werden muss.
Entsorgung von Abfällen
Baufeldräumung erzeugt generell oft große Mengen an Abfällen. Diese müssen ordnungsgemäß entsorgt werden, unter Berücksichtigung der örtlichen Vorschriften und Umweltstandards. Abfallmaterialien müssen zwingend schon vor Ort getrennt werden. Diese werden dann zu unterschiedlichen Recyclinghöfen und Deponien verbracht, wo die Preise für die Entsorgung je nach Material sehr stark variieren.
Recycling und Wiederverwendung von Abfallmaterialien gewinnt an immer größerer Bedeutung in der modernen Baufeldräumung.
Sicherheit
Die Sicherheit der Arbeiter und aller Beteiligten ist von größter Bedeutung. Das Gelände muss gründlich abgesichert werden, sodass keine Unbefugten Zugang haben. Die Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen müssen eingewiesen und die Einhaltung von Sicherheitsstandards regelmäßig überprüft werden. Auch bei der persönlichen Schutzausrüstung sollte nicht gespart werden. Arbeitsschutzschuhe, passende Kleidung und Handschuhe, sowie Helme gehören auf jeden Fall dazu. Und wenn es um gefährliche Stoffe geht, ist auch ein entsprechender Atemschutz unerlässlich.
Eine besondere Gefahrenquelle kann altes Kriegsgerät bedeuten. In Berlin und Brandenburg werden zum Beispiel bis heute regelmäßig Weltkriegsbomben entdeckt, die mit großem Aufwand entfernt oder gesprengt werden müssen, ehe es mit der Arbeit wirklich losgehen kann. Hier wird im Zuge der Genehmigung auch in alten Fotoarchiven durch die zuständige Behörde untersucht, ob es sich ggf. um eine Kampfmittelverdachtsfläche handelt und Maßnahmen ergriffen werden müssen.
Archäologische Überlegungen
An manchen Orten müssen vor einer Baufeldräumungen sogar archäologische Untersuchungen durchgeführt werden. Unter der Erdoberfläche könnten sich nämlich historische oder kulturelle Schätze verbergen, die durch eine beherzte Baufeldberäumung zerstört werden könnten.
Schwierige Vegetation
Manche Pflanzen können die Baufeldberäumung besonders schwierig machen. Dazu gehören z.B. Brombeer- oder Wacholdersträucher mit ihren weit verzweigten, tiefen Wurzeln, aber auch Bodendecker wie Giersch oder Günsel. Diese Pflanzen können sich dicht ausbreiten und sind schwer zu entfernen, da sie oft unterirdische Ausläufer bilden.
Große Bäume sind eine außergewöhnliche Herausforderung. Diese sicher zu fällen sollten Sie unbedingt Experten anvertrauen, wie z.B. unseren zertifizierten European Tree Workern (ETW) und European Tree Technicians (ETT). Mit unserer Erfahrung und ausgezeichneten Ausrüstung fällen wir hohe Bäume sicher mit Seilklettertechnik und/oder Hebebühne. Und den Baumstumpf bringen wir danach mit unserer Stubbenfräse genau auf die gewünschte Größe.
Unter Umständen sind im Zuge der Rohdung ökologische Ausgleichszahlungen oder Ersatzpflanzungen notwendig. Dies ist abhängig vom Umfang und Art der zu fällenden Bäume und wird von der zuständigen Behörde im Zuge des Baumfällantrags festgelegt.
Ebenfalls wichtig: Geschützte Bäume und Sträucher dürfen nur von jeweils vom 1. Oktober bis 30. März beseitigt oder verschnitten werden. Dies ist bei der Planung und Durchführung der Baufeldberäumung unbedingt zu berücksichtigen.
Bebauungsplanung
Nach der Baufeldräumung muss das Gelände für den Bau vorbereitet werden. Dies könnte das Nivellieren des Bodens, die Schaffung von Fundamenten und anderen Infrastrukturen einschließen.
Kostenkalkulation
Die Baufeldräumung kann erhebliche Kosten verursachen. Eine genaue Kostenschätzung und -kontrolle ist wichtig, um das Budget des Bauprojekts im Auge zu behalten. In der Regel übernehmen dies Architekten bzw. Bauingenieure.
Es ist wichtig, dass alle diese Aspekte von Fachleuten durchgeführt werden, um sicherzustellen, dass die Baufeldräumung reibungslos verläuft und alle geltenden Gesetze und Vorschriften eingehalten werden. So lassen sich auch die Kosten am besten unten halten. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Vorhaben.